lunes, 28 de julio de 2014

Ofertas viviendas Bankia en Baleares, Cataluña, Valencia y Murcia

Bankia pone a la venta 1.300 viviendas con descuentos de hasta el 40%

La tipología de inmuebles incluye viviendas, garajes y trasteros de segunda mano.
Los precios ofertados se mantendrán hasta el 30 de septiembre.
Bankia ha puesto a la venta más de 1.300 viviendas ubicadas en Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana y Murcia con descuentos de hasta el 40%.

Haya Real Estate, la entidad que comercializa los activos inmobiliarios propiedad de Bankia, ha lanzado una campaña dirigida principalmente al público que en la actualidad busca su primera vivienda. 

La acción comercial abarca viviendas urbanas y de ciudades dormitorio, además de pequeñas poblaciones perfectamente comunicadas con la capital y distintos enclaves costeros de estas provincias. La tipología de inmuebles incluye fundamentalmente viviendas de segunda mano, aunque también se incluyen garajes y trasteros. 

Las viviendas se comercializan a través de la página web Bankia Habitat (www.bankiahabitat.esSe abre en ventana nueva). Los descuentos de hasta el 40% en los precios de las viviendas seleccionadas se mantendrán vigentes hasta el 30 de septiembre. 

Comunidad Valenciana
Gran parte de la oferta se concentra en la provincia de Valencia, con 450 viviendas. Le sigue la provincia de Alicante con 200 viviendas, mientras que en Castellón la oferta se centra en 35 inmuebles. 

Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Valencia, se incluyen inmuebles ubicados en la capital, como un piso de tres habitaciones, cuyo precio ha pasado de 77.436 euros a 48.000 euros. Ya en poblaciones limítrofes, como Chirivella, una vivienda de tres dormitorios se oferta ahora a 68.000 euros, mientras su precio anterior era de 115.548 euros. 

En Alicante, destaca la rebaja de un piso de la capital, cuyo precio se ha reducido en un 35%. Se trata de una vivienda de cuatro habitaciones y dos baños, cuyo precio ha pasado de 84.900 euros a 55.000 euros. 

Las viviendas ofertadas en la provincia de Castellón se ubican en distintos municipios como Villarreal, Onda, Nules o Almazora. En este último, hay a la venta una vivienda de tres habitaciones con un descuento del 40%, que ha situado el precio en 50.000 euros. 

Descuentos en Cataluña
Barcelona, Girona y Tarragona son las provincias con una elevada concentración de activos ofertados, con más de 200 viviendas en cada una, mientras que la provincia de Lleida alberga un total de 70 viviendas. 

Dentro de la provincia de Barcelona, hay oportunidades en la capital, como una vivienda de 65m², con dos habitaciones y un baño, cuyo precio ha pasado de 105.300 euros a 79.000 euros. También en ciudades como Manresa hay posibilidades, como un estudio de 54m², con una habitación y un baño, cuyo precio se ha reducido de 80.208 euros a 56.000 euros. 

Entre las viviendas ofertadas en la provincia de Tarragona, destaca un estudio ubicado en Salou, muy próximo a la playa, de un dormitorio, cuyo precio se ha reducido de 58.125 euros a 41.000 euros. 

En Lleida, muy próxima al centro, la promoción cuenta con una vivienda de tres dormitorios y un baño, que durante la campaña costará 65.500 euros, en lugar de los 100.449 euros de precio habitual. 

Ya en la provincia de Girona, se ha puesto a la venta una vivienda en Salt de tres habitaciones y dos baños, cuyo precio ha pasado de 137.884 euros a 104.000 euros. 

El resto de la oferta se centra en las comunidades de Murcia y Baleares, con 20 y 11 viviendas, respectivamente. La oferta de Baleares se concentra en inmuebles ubicados en la isla de Menorca. 

En la provincia de Murcia, destaca una vivienda unifamiliar en Mazarrón, con dos dormitorios y un descuento del 33%, con precio de campaña de 60.000 euros. 

El portal inmobiliario Bankia Habitat (www.bankiahabitat.esSe abre en ventana nueva)  dispone de amplia información sobre las características básicas de todos los inmuebles: fotos, ubicación, número de dormitorios, número de baños, metros cuadrados, precio, etc. Además, el interesado puede solicitar información adicional o requerir una visita al inmueble desde la propia web o a través del teléfono 901 11 77 88. 

jueves, 24 de julio de 2014

Las hipotecas de CatalunyaCaixa pertenecen al fondo Blackstone

Las hipotecas de CatalunyaCaixa ya son del fondo Blackstone

Novedades para las personas que contrataron una hipoteca con CatalunyaCaixa: ya no le deben el dinero al banco sino al fondo de inversión Blackstone. Y eso es porque este fondo, el más grande del mundo, acaba de adjudicarse la cartera hipotecaria de CatalunyaBank por unos 6.300 millones de euros, según ha informado Europa Press.

¿Qué pasará con los hipotecados?

Lo más interesante del caso es que Blackstone NO podrá desahuciar a los dueños de las hipotecas tóxicas de CatalunyaCaixa, dado que el fondo adjudicatario de esta cartera tendrá que acogerse, por imposición del FROB, al código de buenas prácticas, firmado por los bancos hace dos años para minimizar las ejecuciones hipotecarias. Así:
  • Los hipotecados sin problemas de pago seguirán como hasta ahora
  • Los hipotecados con algunos problemas de pago tendrán la oportunidad de reestructurar la deuda para hacer los pagos más llevaderos
  • Los hipotecados con menor capacidad de pago obtendrán acuerdos extrajudiciales para obtener la dación en pago.

CatalunyaCaixa, a punto de ser adjudicada

La compra de la cartera hipotecaria parece haber desatascado la adjudicación de CatalunyaCaixa. Tanto es así que, tras meses y meses de anuncios en falso, por fin parece que esta semana el FROB recibirá las ofertas vinculantes de los interesados por la caja catalana.
Los bancos que presentarán puja son BBVA, Santander, Caixabank, Societe Generale y Popular. En caso de que no haya una oferta un 50 % mejor o 200 millones superior al resto, se efectuará una segunda vuelta entre las tres mejores ofertas

lunes, 21 de julio de 2014

Multas a los bancos con hipotecas con suelo

El Banco de España estudia multar a los bancos que comercialicen hipotecas con ‘suelo’
A lo largo de todo 2013, el Banco de España (BdE) recibió 18.000 reclamaciones interpuestas por clientes afectados por cláusulassuelo en sus hipotecas. Se trata de una cifra alarmante, dado que representa el 51 % del total de quejas recibidas y un 246 % más que en 2012.

Tal fue el aluvión, que el BdE tuvo que externalizar estas reclamaciones a la consultora Deloitte para poder dar abasto con la tramitación administrativa de todos los expedientes. Y ahora, tras el susto administrativo, el supervisor está estudiando imponer multas a algunos bancos, con el objetivo de que la situación no se vuelva a repetir. O al menos eso es lo que aseguró el Gobierno en una reciente respuesta parlamentaria al portavoz adjunto de Economía del Congreso de los Diputados, Antonio Hurtado.

También, para vigilar el comportamiento de los bancos a la hora de vender sus productos, el BdE prevé mandar inspectores a las oficinas bancarias para pedirles información y medidas correctoras si lo considera necesario.
Y por último, además de estudiar la imposición de multas y de mandar técnicos a las oficinas, el BdE trabaja con el Ministerio de Economía, la CNMV y la Dirección General de Seguros para cambiar el marco actual de las reclamaciones financieras y adaptarlas al escenario europeo, donde instituciones, como la Financial Conduct Authority (FCA) de Reino Unido, gozan de más capacidad sancionadora.
¿El primer paso para empezar a considerar ilegales las cláusulas suelo?
A pesar de que en su informe de 2010 el BdE defendía que las cláusulas suelo eran perfectamente legales, ahora la institución podría estar cambiando de parecer, sobre todo tras la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013 que declaró nulas los suelos de las hipotecas de BBVA, Novagalicia y Cajamar, por considerar que estos bancos habían proporcionado información poco transparente.
En 2013, el Banco de España ha dado la razón al cliente en su queja contra las cláusulas suelo en 2.000 ocasiones; la tercera parte de las veces, por incumplimientos normativos de las entidades, y el resto, por quebrantamientos de las buenas prácticas bancarias.

viernes, 18 de julio de 2014

Preguntas para hacer al banco al pedir tu hipoteca

25 preguntas imprescindibles que hacer al banco al pedir una hipoteca

Al pedir una hipoteca, hay que saber que los bancos no son asesores personales que miran por el bien de nuestras finanzas sino comerciales de productos que intentan sacar el máximo beneficio de sus clientes.

Por eso, al pedir información sobre qué hipoteca nos pueden conceder, el comparador financiero HelpMyCash.com aconseja “no solo escuchar lo que quieran contarnos en el orden y medida que ellos quieran, sino tener un ‘guion’ propio de cómo debe desarrollarse la entrevista y qué información esencial debemos obtener durante la charla para poder tomar luego en casa una buena decisión”.

Cómo distinguir una buena de una mala oferta

Según Olivia Feldman, co-fundadora del portal, este guion debe incluir preguntas sobre 4 puntos básicos: el porcentaje de financiación que pueden darnos, el interés que nos cobrarán, las comisiones que nos van a cobrar además del interés y la vinculación obligatoria (seguros, etc.).  “Se trata de que el interesado salga del banco sabiendo claramente si le han hecho una buena o mala oferta, y también viendo claro si va a ser capaz de pagar”, afirma Feldman. Para conseguirlo, el portal financiero ha elaborado una guía para pedir hipoteca, descargable de manera gratuita desde este link, que incluye 25 preguntas listas para imprimir y rellenar, información sobre leyes, calculadoras gratis y varios consejos para pedir el préstamo.

Las claves: pedir a varios bancos, informarse y negociar

Entre los consejos más útiles, encontramos los siguientes: “no firmes nada que no entiendas”, “pide hipoteca al menos a 3 bancos a la vez”, “no descartes las ofertas online porque suelen encontrarse entre las más baratas” e “intenta negociar todo lo que puedas”.

“Pero además”, apunta Feldman, “el interesado debe conocer claves como que las hipotecas a Euríbor son más baratas que las indexadas a IRPH, que el único seguro obligatorio por ley es el contra incendios, que los bancos tienen algunas limitaciones en cuanto a comisiones y que están obligados a darnos gratis un desglose de los gastos de apertura (tasación, notaría, registro…) si se lo pedimos”.


En definitiva, y según la fundadora de HelpMyCash, “una persona que acuda a un banco en julio de 2014 con un perfil medianamente solvente debería poder conseguir una hipoteca referenciada a Euríbor, con un diferencial alrededor del 2 %, con pocos productos vinculados y el menor número de comisiones posible”.

viernes, 11 de julio de 2014

Créditos gratis la nueva moda entre prestamistas

La competencia entre prestamistas llena el mercado de créditos gratis

La escasez de crédito bancario de los últimos años ha tenido como consecuencia una gran proliferación de prestamistas privados. Han llegado a ser tantos y competir tanto entre sí, que sus ofertas empiezan a romper las reglas del mercado, según informa el comparador financiero HelpMyCash.com.
En julio de 2014, en España existen más de una veintena de empresas  de minipréstamos, nacidas para cubrir el nicho de mercado creado por la escasez de crédito bancario. Estas empresas prestan a sus clientes cantidades de hasta 600 euros a un plazo de 30 días, y en general su coste por cada 100 euros prestados a 1 mes oscila entre los 30 y los 37 euros.
Ofertas desesperadas

Sin embargo, la gran similitud en precio y servicio de los nuevos prestamistas les ha llevado a una situación de máxima competencia en la que el que no lanza una campaña, no destaca. Créditos gratis, ingreso de dinero extra, atención 24 horas o préstamos incluso para personas en listas de morosos como ASNEF, están entre las promociones más radicales del mes.

Préstamos al 0 % TAE

Aunque parezca mentira, encontramos hasta 4 prestamistas que prestan dinero gratis: Ok Money (hasta 200 euros a nuevos clientes), Kredito24 (hasta 500 euros a nuevos clientes que devuelvan antes de 7 días), Vivus (hasta 300 euros gratis a nuevos clientes) y Pepedinero (hasta 200 euros sin intereses durante 7 días, y si lo devolvemos más tarde los 7 primeros siguen siendo gratis).

Préstamos también para morosos

Ni siquiera que el cliente esté en una lista de morosos como RAI o ASNEF es un impedimento para algunas empresas, que lo ven más como un nicho de mercado. Se trata de Cashper ViaSMS, que mantienen todas sus condiciones para clientes con deudas en general no superiores a 1.000 euros.

Otras promociones

Pero estos prestamistas encuentran aún más formas de destacar. La compañía internacional Wonga, por ejemplo, va ofreciendo descuentos según temporada y, este mes, ofrece una reducción del 10 % de sus honorarios.

CreditoMovil se desmarca de su competencia ampliando horario de atención al cliente, de forma que ahora es posible conseguir un préstamo de hasta 600 euros (300 para nuevos clientes) 24 horas al día y 7 días a la semana.

Pepedinero, por su parte, acaba de lanzar la promoción “apadrina”, que regala 25 euros a cualquier cliente que traiga a un amigo. “Si traes a un amigo a Pepedinero y le damos un préstamo, te llevas 25 euros”. Sin sorteos y directo en cuenta.

Cabe preguntarse si el enorme abanico de ofertas actual no está avisándonos de un fin de ciclo, donde algunas de estas empresas tendrán que cerrar a causa de la feroz competencia.
En cualquier caso, podríamos esperar el c, por fin, vuelven a “abrir el grifo” del crédito, tal y como augura el Gobierno

domingo, 6 de julio de 2014

Los riesgos de ser avalista

Avalista en una hipoteca, los 3 riesgos menos conocidos de ser avalista

Cuando una persona se convierte en avalista de una hipoteca, se enfrenta uno de los contratos con menos ventajas y más inconvenientes que existen, ya que se está haciendo totalmente responsable de un pago que le beneficiará en... nada. Por eso, en general, quienes aceptan firmar un contrato de aval suelen hacerlo con total buena fe para ayudar a un familiar o amigo que quiere adquirir un inmueble.
Si bien hasta hace unos años este gesto no se percibía como “normal” y nada arriesgado, tras el estallido de la burbuja se han dado casos de personas mayores con la vida ya resuelta que han tenido que ceder su casa al banco después de que el hijo o hija al que avalaron no haya sido capaz de seguir pagando su hipoteca. Por eso, antes de firmar, el comparador HelpMyCash.com aconseja, no solo saber que en caso de impago el banco vendrá a por nuestros bienes, sino también estar informado de las otras consecuencias menos comentadas pero igual de comprometidas:

1. El avalista responde con todos sus bienes, presentes ¡y futuros!

Esto quiere decir que si cuando firmas como avalista solo tienes una casa y 10 años después, cuando el hipotecado no puede seguir pagando, tienes 2 casas, el banco puede ir a también a por esa nueva adquisición que no tenías en el momento de la firma. Dependerá del juez que el banco vaya a por la primera, a por la segunda o a por las dos, en caso de que la deuda fuera muy alta y/o el precio de los dos inmuebles que avalan fueran muy bajos.

2. Si el hipotecado se muere, seguirás siendo avalista

Ni siquiera la muerte del hipotecado te quitará la responsabilidad. Si los herederos se quedan con la deuda, tú seguirás siendo su aval hasta el último día de hipoteca. Y si los herederos aceptan la herencia a beneficio de inventario, es decir, que solo se comprometen a pagar la hipoteca con otros bienes que acaben de heredar pero no con los suyos propios y entonces se produce un impago o deuda no cubierta, es el avalista el que estará obligado a cubrirla, con todos sus bienes presentes y futuros (nómina, pensión, acciones, coches, inmuebles...).

3. Si tú te mueres, tus herederos se convertirán en avalistas

Cuando un avalista fallece, sus herederos heredan esta responsabilidad, con los bienes que acaban de heredar y los suyos propios presentes y futuros, a no ser que, como en el caso anterior, acepten la herencia solo a beneficio de inventario.


viernes, 4 de julio de 2014

Premio de Arquitectura Bienvenido a Casa de Solvia Innova

Premio “Bienvenido a casa”


Otra iniciativa que parte del observatorio Solvia Innova es la creación del Premio de Arquitectura Bienvenido a Casa. Su convocatoria busca impulsar la innovación en el diseño de la vivienda, reconociendo aquellas ideas que den soluciones en el hogar que la sociedad del siglo XXI necesita.


“El premio de arquitectura “Bienvenido a casa” estará dotado con 20.000 euros. Se dirige a los profesionales del sector y tiene como objetivo reflexionar sobre la vivienda colectiva con el reto de desarrollar conceptos de vivienda que respondan a los nuevos modelos sociales, económicos, tecnológicos y ambientales. Este premio forma parte de nuestro compromiso para construir un futuro más sostenible", ha explicado el director general de Banco Sabadell, Miguel Montes.

Para participar, se ha creado el portal www.solviainnova.es, donde los candidatos encontrarán toda la información. Los proyectos deberán entregarse en el mes de octubre y un jurado técnico hará una primera selección. De esta preselección, el jurado elegirá a los finalistas, que deberán realizar una segunda entrega durante el mes de noviembre. El ganador se dará a conocer antes de que finalice el año.

Con la presentación del estudio Tendencias de futuro en la vivienda y del premio de arquitectura “Bienvenido a casa”, así como de otras iniciativas que se quieren desarrollar, el observatorio Solvia Innova pretende ser una referencia que ayude a establecer las bases del sector inmobiliario de los próximos años